TM & Partners erbjuder kvalificerad rådgivning inom hyresrätt, med särskilt fokus på kommersiell hyresrätt. Vi biträder fastighetsägare, investerare, hyresvärdar och hyresgäster i frågor som rör allt från kommersiella hyresavtal och hyresförhandlingar till uppsägningar, besittningsskydd och tvister.
Vår rådgivning kombinerar specialistkunskap inom hyresjuridik med bred erfarenhet av fastighetsmarknaden och förståelse för de kommersiella värden som står på spel.
Vi ger bland annat råd om:
- Kommersiella hyresavtal – upprättande, granskning och förhandling av avtal för kontor, handel, industri, logistik och andra kommersiella lokaler.
- Bostadshyresavtal – upprättande, granskning och förhandling av avtal för bostäder.
- Hyresförhandlingar – rådgivning vid nyuthyrning, omförhandling och förändringar av befintliga hyresvillkor.
- Hyra och villkorsändringar – frågor om hyresnivåer, indexering, hyrestillägg, kostnadsfördelning och andra ekonomiska villkor.
- Uppsägning och besittningsskydd – rådgivning om uppsägning för avflyttning eller villkorsändring samt frågor om direkt och indirekt besittningsskydd.
- Lokalanpassningar och investeringar – reglering av ansvar för ombyggnationer, hyresgästanpassningar, underhåll och återställande.
- Överlåtelse och andrahandsuthyrning – rådgivning vid överlåtelse av verksamhet, andrahandsuthyrning och andra förändringar i hyresförhållandet.
- Hyrestvister – biträde vid förhandlingar och tvister i hyresnämnd och domstol.
Hyresrätt vid fastighetstransaktioner
Hyresavtal har ofta stor betydelse för en kommersiell fastighets värde, riskprofil och framtida intjäning. Hyresrätt är därför en naturlig del av vår rådgivning inom fastighetsrätt och fastighetstransaktioner.
Vid förvärv och försäljningar analyserar vi bland annat hyresavtal, hyresnivåer, uppsägningsmöjligheter, kostnadsfördelning, incitament och hyresgästanpassningar. Genom att kombinera kompetens inom kommersiell hyresrätt med transaktionserfarenhet kan vi identifiera juridiska och kommersiella risker tidigt och bidra till lösningar som fungerar även efter att affären har genomförts.
Hyrestvister och hyresnämnden
TM & Partners biträder vid hyrestvister som rör exempelvis uppsägning, besittningsskydd, hyresvillkor, betalningsskyldighet, skadestånd och avtalsbrott. Vi företräder klienter i förhandlingar, inför hyresnämnden och i domstol.
Vårt fokus är att tillvarata klientens juridiska och affärsmässiga intressen. När en förhandlad lösning är möjlig arbetar vi för ett effektivt och hållbart resultat, och när en tvist behöver avgöras driver vi processen med tydlig strategi och kommersiellt fokus.
Affärsjuridisk rådgivning med fastigheten i fokus
Hyresrättsliga frågor uppkommer ofta i gränslandet mellan juridik, ekonomi och affärsstrategi. Våra jurister bistår därför både i enskilda ärenden och i den löpande förvaltningen av hyresförhållanden.
Vid mer komplexa frågor samarbetar våra specialister inom fastighetsrätt, fastighetstransaktioner, finansiering, bolagsrätt och tvistlösning för att erbjuda en sammanhållen affärsjuridisk rådgivning.
Oavsett om det gäller ett enskilt lokalhyresavtal, en större hyresportfölj, en fastighetstransaktion eller en hyresrättslig tvist erbjuder TM & Partners kvalificerad rådgivning med fokus på tydlighet, affärsnytta och långsiktigt hållbara lösningar.
Kontakta oss för att få tillgång till kvalificerad juridisk expertis inom hyresrätt och kommersiella hyresförhållanden.
