Advokat, Managing Partner

Safa Mahmoudi

Mobil: 076-00 283 25

Till Medarbetare

Safa är specialiserad på och har bred erfarenhet av nationella och internationella fastighetstransaktioner, hyresrätt, utvecklingsprojekt, JV-strukturer, fastighetsbildningsfrågor, samt infrastrukturprojekt, främst inom transport- och energisektorn.

Safas transaktionserfarenhet spänner sig över alla typer av transaktions- och samverkansstrukturer och han biträder löpande svenska och internationella klienter vid upprättande av och förhandling kring hyres- och andra nyttjanderättsavtal. Han har särskild branscherfarenhet av hyresavtal inom handels- och hotellsektorn.

Safa anslöt till TM & Partners i början av 2018 efter att ha verkat i sex år som partner på annan ledande nordisk advokatfirma där han ansvarade för fastighetsgruppen. Dessförinnan arbetade han som advokat på andra ledande internationella och svenska advokatfirmor samt på ett större fastighetsbolag där han ansvarade för hyres- och fastighetsrättsliga frågor.

Safa är rankad som ledande och rekommenderad jurist av Chambers, IFLR 1000 och Legal 500.

Safa Quote_Europe24
"Safa Mahmoudi, who is our key contact at TM & Partners, is an absolute joy to work with and is great to have on one’s side during tough negotiations."
Legal500
"Safa is one of the most pragmatic people you would ever meet."
Chambers & Partners
"I have mainly worked with Safa Mahmoudi and Ulrica Alvestrand Körling. In addition to being skilled lawyers, they also have a good feeling for the real estate business, which facilitates the process of getting ahead in the dealmaking process. They are also incredibly service-oriented and pleasant to deal with, which also makes it fun to work with them."
Legal500

CV

Erfarenhet

  • Delägare, Törngren Magnell & Partners Advokatfirma, 2018 –
  • Delägare, Hannes Snellman, Stockholm, 2015 – 2018
  • Specialist Partner, Hannes Snellman, Stockholm, 2011
  • Secondee, Boultbee/EFM Sverige AB, 2009
  • Senior biträdande jurist, Cederquist, 2008 – 2011
  • Biträdande jurist, Linklaters, 2006 – 2008

Utbildning

  • Jur. kand., Uppsala universitet, 2006
  • Fil. kand. i företagsekonomi, Uppsala universitet, 2005
  • Utbytesstudent, Monash University, Australien, 2004

Språk

  • Svenska
  • Engelska
  • Persiska

Medlemskap

  • Sveriges advokatsamfund, 2011

Ranking

Mahmoudi, Safa
Recommended_lawyer_2024
Leading_individual_2024
Uppdrag | 2024-05-29
Vi har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid köp av en livsmedelsportfölj
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) i samband med köp av en livsmedelsportfölj från Företagsparken Norden Holding AB (publ). Fastigheterna är belägna i Värmland och har en total uthyrbar area om...
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) i samband med köp av en livsmedelsportfölj...
Uppdrag | 2024-05-17
Vi har biträtt Nordic Public Properties vid försäljning av två förskolor i Stockholm till SPP Fastigheter
TM & Partners har biträtt Nordic Public Properties AB i samband med den indirekta försäljningen av två kommersiella fastigheter för förskoleverksamhet i Nacka kommun respektive Haninge kommun. Hyresgäst till lokalerna är Norlandia Förskolor AB som...
TM & Partners har biträtt Nordic Public Properties AB i samband med den indirekta försäljningen av två...
Uppdrag | 2024-05-03
Vi har biträtt OBOS vid ingåendet av ett JV med Resona, samt förvärv från The Other Group, avseende uppförande av ca 190 lägenheter i Stockholm
TM & Partners har biträtt OBOS i samband med ingåendet av ett JV-samarbete med Resona i syfte att gemensamt låta uppföra cirka 190 lägenheter i Aspudden i Stockholm. Resona och The Other Group (TOG) har...
TM & Partners har biträtt OBOS i samband med ingåendet av ett JV-samarbete med Resona i syfte...
Nyhet | 2024-03-07
Safa Mahmoudi om juridiska ​miljön kring företagsbostäder
Ett av de bekymmer bostadsbristen ställer aktiebolaget Sverige ​inför är svårigheten att attrahera hit utländsk kompetens, ​exempelvis ingenjörer, som behövs i landet. Traditionellt har ​man kunnat lösa detta genom företagsbostäder eller long stay-​lösningar men tack...
Ett av de bekymmer bostadsbristen ställer aktiebolaget Sverige ​inför är svårigheten att attrahera hit utländsk kompetens, ​exempelvis...
Uppdrag | 2024-02-02
Vi har biträtt Europa Capital och NCAP vid försäljningen av en nyrenoverad kontorsfastighet i centrala Stockholm
Vi har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1999 har genomfört över 150 transaktioner på totalt mer än 12,5 miljarder euro i 21 europeiska länder, och NCAP, ett specialiserat nordiskt fastighetsinvesterings- och...
Vi har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1999 har genomfört över 150 transaktioner...
Uppdrag | 2024-01-22
Vi har agerat rådgivare till Nordr vid försäljning av ett attraktivt bostadsprojekt
Vi har biträtt Nordr vid försäljning av ett bostadsprojekt vid nya Opalparken i Göteborg till Realy Bostad. Bostadsprojektet innefattar 76 nyproducerade hyresbostäder som ska färdigställas av Nordr under våren. Projektet representerar de sista hyresrätterna som...
Vi har biträtt Nordr vid försäljning av ett bostadsprojekt vid nya Opalparken i Göteborg till Realy Bostad....
Nyhet | 2023-10-18
Fastighetsgruppen klättrar på topplistan i transaktionsvolym
Vår starka fastighetsgrupp uppmärksammas igen av svensk fastighetsmedia. Vi är på en fjärde plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer. Med en transaktionsvolym på 47,6 miljarder kronor klättrar vi uppåt på denna...
Vår starka fastighetsgrupp uppmärksammas igen av svensk fastighetsmedia. Vi är på en fjärde plats vad gäller transaktionsvolym...
Nyhet | 2023-10-17
Jonas Hämälä till TM & Partners – ny partner i kapitalmarknadsgruppen
Jonas Hämälä blir ny delägare på TM & Partners från årsskiftet 2023/24. Jonas är verksam inom kapitalmarknadsjuridik och har bred och omfattande erfarenhet av att arbeta med publika transaktioner såsom börsintroduktioner, företrädesemissioner och andra kapitalanskaffningar....
Jonas Hämälä blir ny delägare på TM & Partners från årsskiftet 2023/24. Jonas är verksam inom kapitalmarknadsjuridik...
Uppdrag | 2023-10-08
Vi har biträtt Unobo vid försäljning av attraktiva hyresrätter
Vi har biträtt Unobo i samband med försäljning av fastigheten Guldgubben 1 i Helsingborg till Resinova. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 197 miljoner kronor. Fastigheten som är belägen vid Maria station i norra Helsingborg är uppförd...
Vi har biträtt Unobo i samband med försäljning av fastigheten Guldgubben 1 i Helsingborg till Resinova. Överenskommet...
Nyhet | 2023-09-15
Ett nytt landskap för blockuthyrning
Under år 2022 meddelades flera domar gällande blockuthyrning och bulvanskap på hyresmarknaden. Dessa domar har kommit att få stor betydelse för fastighetsägare verksamma på blockhyresmarknaden. Bakgrund När minst tre bostadshyreslägenheter hyrs ut till en hyresgäst...
Under år 2022 meddelades flera domar gällande blockuthyrning och bulvanskap på hyresmarknaden. Dessa domar har kommit att...
Uppdrag | 2023-09-15
Vi har biträtt Mitsubishi Estate London och Europa Capital samt deras lokala partner NCAP
TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate London och Europa Capital samt deras lokala partner NCAP i samband med uthyrning av kontorslokaler om cirka 5 700 kvm i fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen 32-36 i...
TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate London och Europa Capital samt deras lokala partner NCAP i...
Nyhet | 2023-09-04
”Andelen failed transactions har ökat markant”
Den välmeriterade fastighetsjuristen Safa Mahmoudi har fått ökat förtroende på TM & Partners och utsågs nyligen till Managing Partner. För Fastighetssverige berättar han mer om den nya rollen, varför det har varit högre aktivitet på...
Den välmeriterade fastighetsjuristen Safa Mahmoudi har fått ökat förtroende på TM & Partners och utsågs nyligen till...
Nyhet | 2023-08-24
Ny Managing Partner på TM & Partners – ”TM & Partners ska vara bäst i klassen”
TM & Partners har idag utsett Safa Mahmoudi till ny Managing Partner. Han efterträder Kristoffer Stråth som återgår till att på heltid verka som ansvarig delägare för byråns tvistelösningsgrupp. Safa är verksam i byråns fastighetsgrupp...
TM & Partners har idag utsett Safa Mahmoudi till ny Managing Partner. Han efterträder Kristoffer Stråth som...
Uppdrag | 2023-06-28
Vi har agerat rådgivare till Nordr vid försäljning av hyresrätter
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt i Veddesta till Reliwe. Syftet med affären är att tillföra cirka 300 hyresrätter i området, som domineras av bostadsrätter. Byggstart beräknas till början av...
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt i Veddesta till Reliwe. Syftet med...
Uppdrag | 2023-06-09
Vi har biträtt Södervidden Fastigheter
Vi har biträtt Södervidden Fastigheter vid försäljningen av 77 000 kvm mark i Åstorp, med bästa logistikläge utanför Helsingborg, till Panattoni för uppförande av logistik- och industribyggnader omfattande ca 46 000 kvm. Byggstart för projektet...
Vi har biträtt Södervidden Fastigheter vid försäljningen av 77 000 kvm mark i Åstorp, med bästa logistikläge...
Uppdrag | 2023-02-09
TM & Partners har biträtt Slussgården i samband med uppförande och uthyrning av restaurang med takterrass till Stureplansgruppen
På Hornsgatan 20 i Stockholm har Slussgården uppfört ytterligare en våning på kvarteret Överkikarens nuvarande 12 våningsplan. Tillbyggnaden kommer att ge plats för en restaurang på taket med en stor tillhörande terrass. Hyresgäst till restaurangen...
På Hornsgatan 20 i Stockholm har Slussgården uppfört ytterligare en våning på kvarteret Överkikarens nuvarande 12 våningsplan....
Uppdrag | 2023-01-12
TM & Partners har biträtt OBOS i samband med att OBOS och Veidekke gemensamt går in i projektet Wendelstrand i Mölnycke och förvärvar 19 500 kvm BTA för att bygga omkring 200 bostäder
OBOS och Veidekke blir partners till bostadsområdet Wendelstrand, precis vid Landvettersjön i Härryda kommun, 15 minuter från centrala Göteborg. Säljare är Next Step Group där OBOS och Veidekke förvärvar 19 500 BTA för att bygga...
OBOS och Veidekke blir partners till bostadsområdet Wendelstrand, precis vid Landvettersjön i Härryda kommun, 15 minuter från...
Nyhet | 2022-10-10
Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym
Återigen uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en sjunde plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer, med en transaktionsvolym på 69 miljarder kronor. Detta är i paritet med...
Återigen uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en sjunde plats vad gäller transaktionsvolym...
Uppdrag | 2022-07-08
TM & Partners har biträtt ett av Obos och JM ägt joint venture-bolag vid en av de största byggrättsaffärerna i Sverige i år.
JM AB och OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag förvärvat en stor fastighet i Lund (Lyckebacken 5), som i en blivande detaljplan kommer att möjliggöra utveckling av totalt cirka...
JM AB och OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag förvärvat en...
Nyhet | 2022-06-07
TM & Partners är på plats under Almedalsveckan 2022
TM & Partners är i Visby under Almedalsveckan 2022 med flera av våra experter på plats. Välkommen att höra av er till oss om ni planerar att åka till Almedalsveckan. Jens Haneklint och Safa Mahmoudi...
TM & Partners är i Visby under Almedalsveckan 2022 med flera av våra experter på plats. Välkommen...
Uppdrag | 2022-05-05
TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid flera förvärv av samhällsfastigheter
TM & Partners har under våren biträtt Samfastigheter i Norden vid fem separata förvärv av samhällsfastigheter runtom landet. Det rör sig om LSS-fastigheter i Timrå, Kungälv, Enköping, Bromma och Ulricehamns kommun. För ytterligare information, se...
TM & Partners har under våren biträtt Samfastigheter i Norden vid fem separata förvärv av samhällsfastigheter runtom...
Nyhet | 2022-03-17
TM & Partners rankade av Chambers Europe 2022
Chambers and Partners Europe har publicerat 2022 års rankning över Europas ledande advokatbyråer, där vi med stolthet kan konstatera att vi är rankade i tre kategorier. TM & Partners är rankade dels som byrå, dels...
Chambers and Partners Europe har publicerat 2022 års rankning över Europas ledande advokatbyråer, där vi med stolthet...
Uppdrag | 2022-01-14
TM & Partners har biträtt Serendipitys fastighetsbolag, S. Property Group, vid förvärv av ett stadsutvecklingsprojekt och försäljning av delar av projektet
TM & Partners har biträtt Serendipitys fastighetsbolag, S. Property Group, vid förvärv av mark i Brobyholm i Strängnäs kommun från Åkers Krutbruk Fastigheter, och försäljning av delar av det tänkta stadsutvecklingsprojektet till Obos, Aros Bostad...
TM & Partners har biträtt Serendipitys fastighetsbolag, S. Property Group, vid förvärv av mark i Brobyholm i...
Uppdrag | 2022-01-03
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate vid förvärv av en livsmedelsfastighet
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid förvärv av en livsmedelsfastighet i södra Sverige för 15,7 miljoner Euro. Coop är ankarhyresgästen. För mer information se pressrelease. TM & Partners team...
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid förvärv av en livsmedelsfastighet i...
Uppdrag | 2021-12-01
TM & Partners har biträtt Peab vid försäljning till Vatne Property AS
TM & Partners har biträtt Peab vid försäljning av hyresrättsprojekt om 280 miljoner kronor samt kommersiella lokaler om 40 miljoner kronor i Borås till Vatne Property AS. Hyresrättsprojektet har en total bostadsarea på 6 472...
TM & Partners har biträtt Peab vid försäljning av hyresrättsprojekt om 280 miljoner kronor samt kommersiella lokaler...
Uppdrag | 2021-11-29
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate vid dubbla förvärv
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid två separata förvärv. Cibus har förvärvat Charlottenberg Handelspark från Concilia Retail Property AS och Skips AS Tudor. Handelsplatsen är belägen 6 km från...
TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid två separata förvärv. Cibus har...
Uppdrag | 2021-11-23
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingående av ett projektsamarbete för försäljning och byggnation av bostadsrätter i Barkarbystaden
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett projektsamarbete med Åke Sundvall om ett gemensamt bostadsutvecklingsprojekt i Barkarbystaden, Järfälla kommun. Samarbetet med Åke Sundvall omfattar drygt 160 bostadsrätter om 1-5 rum och kök...
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett projektsamarbete med Åke Sundvall om ett gemensamt...
Nyhet | 2021-11-11
Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym
För tredje året i rad uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en femte plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer, med en transaktionsvolym på 70 miljarder kronor....
För tredje året i rad uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en femte...
Uppdrag | 2021-10-21
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt genom forward funding till Willhem
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg till Willhem genom ett forward funding-upplägg. Projektet består av cirka 230 hyreslägenheter i två separata huskroppar med en total BTA om...
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg till Willhem genom...
Uppdrag | 2021-09-30
TM & Partners har biträtt Nordic m2 Fastigheter vid försäljning av bostadsportfölj till Heba
TM & Partners har biträtt Nordic m2 Fastigheter vid försäljning av en bostadsportfölj i Enköping bestående av nyproducerade hyresbostäder till Heba Fastighets AB. För ytterligare information, se pressrelease. TM & Partners team bestod av: Safa...
TM & Partners har biträtt Nordic m2 Fastigheter vid försäljning av en bostadsportfölj i Enköping bestående av...
Uppdrag | 2021-08-04
TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid etablering av en ny flaggskeppsanläggning i Sundbyberg
TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av fastigheten Hästkarlen 1 i Sundbyberg utanför Stockholm. På fastigheten planerar Pelican att etablera en ny flagskeppsanläggning för self-storage i ett attraktivt läge. Den planerade...
TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av fastigheten Hästkarlen 1 i Sundbyberg utanför...
Uppdrag | 2021-07-07
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingående av ett intentionsavtal för ett unikt stadsutvecklingsprojekt vid Skeppsbron, intill Göta älv i centrala Göteborg
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett intentionsavtal med AF Gruppen om ett gemensamt stadsutvecklingsprojekt vid Skeppsbron, intill Göta älv i centrala Göteborg. OBOS kommer att ingå ett JV-samarbete med AF Gruppen...
TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett intentionsavtal med AF Gruppen om ett gemensamt...
Uppdrag | 2021-06-24
TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid försäljning av LSS-portfölj och bildande av JV med Estea
TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid försäljning av en LSS-portfölj och bildande av ett JV med fokus på samhällsfastigheter i attraktiva lägen i södra och mellersta Sverige. Den uthyrbara ytan för den...
TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid försäljning av en LSS-portfölj och bildande av ett...
Uppdrag | 2021-06-23
TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av ett attraktivt bostadsprojekt på Ekerö
TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av byggrätter vid Träkvista Torg på Ekerö från TryggHem. Förvärvet är en del av OBOS fortsatta expansion i Sverige och omfattar byggrätter som tillåter ca 130 lägenheter...
TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av byggrätter vid Träkvista Torg på Ekerö från TryggHem....
Uppdrag | 2021-05-17
TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av ny anläggning utanför Stockholm
Törngren Magnell & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av en ny anläggning i Järfälla, utanför Stockholm. Den nya anläggningen kommer att bestå av närmare 800 förråd fördelade på drygt 7 000 kvadratmeter....
Törngren Magnell & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av en ny anläggning i Järfälla,...
Publikation | 2021-04-27
Debattinlägg i en av de hetaste bostadspolitiska frågorna just nu
Läs Safa Mahmoudis och Viggo Bekker Ståhls debattinlägg i en av de hetaste bostadspolitiska frågorna just nu. Fastighetsnytt
Läs Safa Mahmoudis och Viggo Bekker Ståhls debattinlägg i en av de hetaste bostadspolitiska frågorna just nu....
Uppdrag | 2021-03-19
TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av ett stort bostadsprojekt i centrala Nacka
TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av projekt Elverkshuset i Nacka kommun. Projektet är ett av de större i Nackas stads pågående omvandling av de centrala delarna. Förvärvet utgör en del av OBOS...
TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av projekt Elverkshuset i Nacka kommun. Projektet är ett...
Press | 2021-02-23
Ökad efterfrågan på nytänkande kring finansiering
Safa Mahmoudi, som varit involverad i några av branschens största transaktioner den senaste tiden, berättar för Fastighetssverige vad han tror om fastighetsåret 2021 och hur pandemin förändrat sättet man gör affärer. Läs artikeln här.
Safa Mahmoudi, som varit involverad i några av branschens största transaktioner den senaste tiden, berättar för Fastighetssverige...
Uppdrag | 2021-02-15
TM & Partners har biträtt Citycon vid försäljning av tre stadsdelscentrum i Stockholm till Niam
Törngren Magnell & Partners har biträtt Citycon vid försäljning av Tumba Centrum, Högdalen Centrum och Fruängen Centrum till Niam. Den totala arean uppgår till cirka 57.000 kvadratmeter och köpeskillingen uppgår till cirka 1,5 miljarder kronor....
Törngren Magnell & Partners har biträtt Citycon vid försäljning av Tumba Centrum, Högdalen Centrum och Fruängen Centrum...
Uppdrag | 2021-01-20
TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate och Europa Capital vid förvärv av ett stort kontorsprojekt i Stockholm CBD
TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate och Europa Capital, vid förvärv av ett attraktivt kontorsprojekt i Stockholm CBD från AFA Fastigheter. Kontorsprojektet är beläget på Sveavägen 32-36 och omfattar ca 7 000 kvm lokaler....
TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate och Europa Capital, vid förvärv av ett attraktivt kontorsprojekt i...
Uppdrag | 2020-12-10
TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt genom forward funding till Bantorget Hyresbostäder
TM & Partners har biträtt Nordr (fd Veidekke Eiendom), vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg till Bantorget Hyresbostäder genom ett forward-funding upplägg. Projektet består av 169 hyreslägenheter i fem separata huskroppar med en...
TM & Partners har biträtt Nordr (fd Veidekke Eiendom), vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg...
Publikation | 2020-11-25
Legal analys om fastighetsbranschens hetaste segment
Safa Mahmoudi och Johan Aronsson analyserar viktiga juridiska frågor avseende samhällsfastigheter i senaste numret av Fastighetsvärlden. Läs artikeln här.
Safa Mahmoudi och Johan Aronsson analyserar viktiga juridiska frågor avseende samhällsfastigheter i senaste numret av Fastighetsvärlden. Läs...
Uppdrag | 2020-11-23
TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av en attraktiv byggrätt i Sollentuna
TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av en byggrätt i kvarteret Tårpilen som omfattar ca 14 000 kvm ljus BTA/160 bostadsrättslägenheter och ligger i ett attraktivt område i centrala Sollentuna. Kvarteret Tårpilen blir...
TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av en byggrätt i kvarteret Tårpilen som omfattar ca...
Nyhet | 2020-09-24
Vårt fastighetsteam topprankad i affärsvolym
I Fastighetssveriges årliga lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym hamnar vårt fastighetsteam på en tredje plats med en affärsvolym på 69 miljarder kronor, varav finansiering 31 miljarder kronor. Detta är en ökning med...
I Fastighetssveriges årliga lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym hamnar vårt fastighetsteam på en tredje...
Uppdrag | 2020-09-09
TM & Partners har biträtt Nordr (tidigare Veidekke Eiendom) vid försäljning av ett hyresprojekt till Aberdeen Standard Investments
TM & Partners har biträtt Nordr, tidigare Veidekke Eiendom, vid försäljning av ett hyresprojekt i Sisjödal, Göteborg till Aberdeen Standard Investments. Projektet består av 160 hyreslägenheter i fyra separata huskroppar med en uthyrningsbar yta om...
TM & Partners har biträtt Nordr, tidigare Veidekke Eiendom, vid försäljning av ett hyresprojekt i Sisjödal, Göteborg...
Press | 2020-01-22
Törngren Magnell rådgivare när Kungsholmens nästa destination skapas på Fleminggatan 20
Törngren Magnell kommer att bistå Europa Capital och NCAP när Anders Tengboms nybrutalistiska flaggskepp på Fleminggatan 20 ska totalrenoveras till att bli Kungsholmens mest attraktiva kontorshus. Vi kommer att tillhandahålla bland annat hyres- och entreprenadsrättslig...
Törngren Magnell kommer att bistå Europa Capital och NCAP när Anders Tengboms nybrutalistiska flaggskepp på Fleminggatan 20...
Uppdrag | 2019-12-18
Törngren Magnell har biträtt Humlegården vid unikt förvärv vid Engelbrektsplan
Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av kontorsfastigheterna Landbyska verket 8 och 9 vid Engelbrektsplan i Stockholm. Fastigheterna omfattar totalt cirka 12 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på två huskroppar från 1915 och...
Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av kontorsfastigheterna Landbyska verket 8 och 9 vid Engelbrektsplan...
Nyhet | 2019-09-23
Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym
För andra gången i år uppmärksammas vår fastighetsgrupps starka 2018/2019 av svensk fastighetsmedia. Vi är på andra plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer. Vår transaktionsvolym ligger på 55 miljarder kronor....
För andra gången i år uppmärksammas vår fastighetsgrupps starka 2018/2019 av svensk fastighetsmedia. Vi är på andra...
Uppdrag | 2019-07-09
Törngren Magnell har biträtt Europa Capital och NCAP vid förvärv av kontorsfastighet i centrala Stockholm
Törngren Magnell har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1995 genomfört över 130 transaktioner i 20 europeiska länder, samt dess lokala partner, NCAP, vid förvärvet av kontorsfastigheten Brädstapeln 13 i centrala Stockholm...
Törngren Magnell har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1995 genomfört över 130 transaktioner...
Nyhet | 2019-07-02
Vårt fastighetsteam på andra plats i affärsvolym
Som ett kvitto på vårt fastighetsteams väldigt starka 2018 där vi har hjälpt klienter i flera stora och strategiskt viktiga transaktioner hamnar vi på en stark andraplats i Fastighetssveriges lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett...
Som ett kvitto på vårt fastighetsteams väldigt starka 2018 där vi har hjälpt klienter i flera stora...
Uppdrag | 2019-05-20
Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter vid förvärv av hotellfastighet
Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av hotellfastigheten Dykaren 33 på Kungsholmen från Connect Hotel. Parterna har samtidigt tecknat ett 20-årigt hyresavtal. För mer information, se pressrelease. Törngren Magnells team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Catharina...
Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av hotellfastigheten Dykaren 33 på Kungsholmen från Connect Hotel....
Uppdrag | 2019-02-13
Törngren Magnell har biträtt Boning Fastigheter vid avyttring av en bostadsportfölj
Törngren Magnell har biträtt Boning Fastigheter AB, vid avyttring av 21 fastigheter med totalt 312 lägenheter fördelat på strax under 21 000 kvadratmeter i Tranås till Kuststaden Projektutveckling AB. Beståndet ligger i ett mycket centralt...
Törngren Magnell har biträtt Boning Fastigheter AB, vid avyttring av 21 fastigheter med totalt 312 lägenheter fördelat...
Press | 2018-11-20
Ny delägare till fastighetsgruppen: Natalie Bretz förstärker erbjudandet inom entreprenad- och infrastrukturprojekt samt transaktioner
Natalie Bretz ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2019. Natalie är specialiserad på entreprenad- och infrastrukturprojekt, fastighetstransaktioner, samt projektutveckling från detaljplanprocess fram till färdigt projekt/försäljning. Efter nästan tio år på...
Natalie Bretz ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2019. Natalie är specialiserad...
Press | 2018-09-17
Safa Mahmoudi berättar om fastighetsteamets största deals under första halvåret och teamets expansionsplaner
Läs Fastighetssveriges intervju med Safa Mahmoudi där han berättar om första tidens största uppdrag och Törngren Magnells ambitiösa expansionsplaner. Läs mer här. I senaste numret av Fastighetsvärlden uppmärksammas också vårt fastighetsteam i en lista över...
Läs Fastighetssveriges intervju med Safa Mahmoudi där han berättar om första tidens största uppdrag och Törngren Magnells...
Press | 2018-06-26
Framgångsrikt första halvår för vårt fastighetsteam
Vårt fastighetsteam har haft ett fantastiskt första halvår där vi har hjälpt klienter i flera stora och strategiskt viktiga transaktioner och utvecklingsprojekt. I senaste numret av Fastighetssverige uppmärksammas också vårt fastighetsteam i en lista över...
Vårt fastighetsteam har haft ett fantastiskt första halvår där vi har hjälpt klienter i flera stora och...
Uppdrag | 2018-06-25
Törngren Magnell har biträtt Pelican Self Storage vid avyttring av en logistikportfölj till Shurgard
Törngren Magnell har biträtt Pelican Self Storage, Nordens näst största aktör inom förrådsuthyrning för hem och företag, samt dess huvudägare Evergreen Real Estate Partners S.À R.L, vid avyttring av fem av sina totalt elva anläggningar...
Törngren Magnell har biträtt Pelican Self Storage, Nordens näst största aktör inom förrådsuthyrning för hem och företag,...
Press | 2017-11-21
Ny delägare på Törngren Magnell: Safa Mahmoudi ansluter och förstärker erbjudandet inom fastigheter och infrastruktur
Safa Mahmoudi ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2018. Safa är specialiserad på fastigheter och infrastruktur och kommer närmast från Hannes Snellman där han är ansvarig för fasighetsgruppen. Vi...
Safa Mahmoudi ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2018. Safa är...
Uppdrag | 2024-05-29

Vi har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid köp av en livsmedelsportfölj

TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) i samband med köp av en livsmedelsportfölj från Företagsparken Norden Holding AB (publ). Fastigheterna är belägna i Värmland och har en total uthyrbar area om cirka 8 900 kvm. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 87,5 miljoner kronor. Ankarhyresgästerna är Pekås i Värmland AB (Coop) och ICA Sverige AB.

För mer information om affären, vänligen se följande länkar:

https://www.cibusnordic.com/investors/press/news/?slug=cibus-nordic-real-estate-ab-publ-signs-and-part-closes-an-28176

https://www.placera.se/placera/pressmeddelanden/2024/05/28/foretagsparken-norden-holding-ab-publ-foretagsparken-avyttrar-livsmedelsfastigheter-for-875-mkr.html

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/foretagsparken-avyttrar-livsmedelsportfolj-i-varmland/

TM & Partners team bestod av:
Safa Mahmoudi (ansvarig delägare)
Amela Balijaj (senior biträdande jurist)
Oskar Warberg (biträdande jurist)
Edith Gunnarsson (biträdande jurist)

TM & Partners är en av Sveriges ledande affärsjuridiska byråer som specialiserar sig på transaktionsrådgivning och finansiering samt annan kvalificerad affärsjuridik.

För mer information, kontakta ansvarig delägare och Managing Partner, Safa Mahmoudi:
E-post: safa.mahmoudi@tmpartners.se
Tel: 076 00 283 25

Uppdrag | 2024-05-17

Vi har biträtt Nordic Public Properties vid försäljning av två förskolor i Stockholm till SPP Fastigheter

TM & Partners har biträtt Nordic Public Properties AB i samband med den indirekta försäljningen av två kommersiella fastigheter för förskoleverksamhet i Nacka kommun respektive Haninge kommun. Hyresgäst till lokalerna är Norlandia Förskolor AB som hyr ca 2 200 kvm uthyrningsbar yta på långa hyresavtal. Köparen i transaktionen var SPP Fastigheter.

För mer information om affären, vänligen se följande länkar:

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/spp-forvarvar-tva-forskolor-i-08-omradet/

https://www.fastighetsnytt.se/fastighetsmarknad/transaktioner/spp-forvarvar-forskolor-i-nacka-och-haninge/

https://fastighetssverige.se/artikel/spp-fastigheter-forvarvar-tva-forskolor-i-stockholm-50281

TM & Partners team bestod av:
Safa Mahmoudi (ansvarig delägare)
Catharina Danielsson (senior biträdande jurist)
Patrik Arosenius (biträdande jurist).

TM & Partners är en av Sveriges ledande affärsjuridiska byråer som specialiserar sig på transaktionsrådgivning och finansiering samt annan kvalificerad affärsjuridik.

För mer information, kontakta ansvarig delägare och Managing Partner, Safa Mahmoudi:
E-post: safa.mahmoudi@tmpartners.se
Tel: 076 00 283 25

Uppdrag | 2024-05-03

Vi har biträtt OBOS vid ingåendet av ett JV med Resona, samt förvärv från The Other Group, avseende uppförande av ca 190 lägenheter i Stockholm

TM & Partners har biträtt OBOS i samband med ingåendet av ett JV-samarbete med Resona i syfte att gemensamt låta uppföra cirka 190 lägenheter i Aspudden i Stockholm.

Resona och The Other Group (TOG) har tillsammans drivit fram detaljplanen för området. OBOS och TOG har därefter ingått avtal avseende OBOS förvärv av TOG:s halva av projektet. Detaljplanen har antagits men har ännu inte vunnit laga kraft. Säljstart planeras till början av 2025 och produktionsstart under 2026.

För mer information om affären, vänligen se följande länkar:

https://obos.mynewsdesk.com/pressreleases/klart-foer-nytt-storprojekt-i-stockholm-obos-planerar-cirka-190-laegenheter-i-aspudden-3320519

https://www.fastighetsnytt.se/fastighetsmarknad/bostader/obos-och-resona-utvecklar-190-bostader-i-sodra-stockholm/

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/obos-planerar-190-lagenheter-i-aspudden/

TM & Partners team bestod av:
Safa Mahmoudi (ansvarig delägare)
Catharina Danielsson (senior biträdande jurist)
Andreas Sahlstedt (biträdande jurist)
Matilda Andersson (biträdande jurist)
Oskar Warberg (biträdande jurist)

TM & Partners är en av Sveriges ledande affärsjuridiska byråer som specialiserar sig på transaktionsrådgivning och finansiering samt annan kvalificerad affärsjuridik.

För mer information, kontakta ansvarig delägare och Managing Partner, Safa Mahmoudi:
E-post: safa.mahmoudi@tmpartners.se
Tel: 076 00 283 25

Nyhet | 2024-03-07

Safa Mahmoudi om juridiska ​miljön kring företagsbostäder

Safa Mahmoudi, Managing Partner
Ett av de bekymmer bostadsbristen ställer aktiebolaget Sverige ​inför är svårigheten att attrahera hit utländsk kompetens, ​exempelvis ingenjörer, som behövs i landet. Traditionellt har ​man kunnat lösa detta genom företagsbostäder eller long stay-​lösningar men tack vare ett domstolsbeslut har denna väg i ​praktiken stängts.

I senaste avsnittet av podden Fråga Lou Insights berättar vår Managing Partner Safa Mahmoudi hur man navigerar i den juridiska djungeln kring företagsbostäder.

Till poddavsnittet >

Uppdrag | 2024-02-02

Vi har biträtt Europa Capital och NCAP vid försäljningen av en nyrenoverad kontorsfastighet i centrala Stockholm

Vi har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1999 har genomfört över 150 transaktioner på totalt mer än 12,5 miljarder euro i 21 europeiska länder, och NCAP, ett specialiserat nordiskt fastighetsinvesterings- och kapitalförvaltningsbolag, i deras försäljning av den nyrenoverade kontorsfastigheten Stockholm Brädstapeln 13, till KPA Pension (en del av Folksam-gruppen).

Försäljningen skedde efter att den senaste kontorsuthyrningen i byggnaden tecknades i december 2023 med Ekonomistyrningsverket (ESV), som tar den totala beläggningen till 95 %. Utöver ESV, har uthyrningar till följande lokalhyresgäster genomförts inom fastigheten de senaste åren: Foodora, Bröd & Salt, SATS, Svevia, Svensk Exportkredit, F&H Group of Scandinavia och Groth & Co.

Europa Capital förvärvade fastigheten i juli 2019, fastigheten var tomställd år 2020 och Europa Capitals renoveringsprogram slutfördes året därpå varefter uthyrningen av lokalhyresgäster påbörjades. Detta inkluderar skapandet av ytterligare 1 409 kvm uthyrningsbar yta.

För mer information om affären, vänligen se följande länkar:
https://europacapital.com/news/europa-secures-95-occupancy-and-sells-newly-refurbished-bradstapeln-13-offices-in-stockholm/

https://www.fastighetsvarlden.se/notiser/folksam-forvarvar-bradstapeln-13-pa-kungsholmen/

https://nyhetsrum.folksam.se/sv/2024/02/02/folksamgruppen-genom-kpa-pension-forvarvar-fastighet-pa-kungsholmen-i-stockholm/

Safa Mahmoudi, ansvarig  delägare på TM & Partners, kommenterade:

Det har varit en ära att få följa med Europa Capital och NCAP på hela den här resan. Vi biträdde Europa och NCAP i samband med förvärvet av fastigheten 2019, och därigenom vid Europa Capitals första förvärv i Sverige. Därefter har vi biträtt Europa Capital och NCAP i samband med hela utvecklingsprojektet med bland annat förhandling och tecknande av samtliga lokaluthyrningar inom fastigheten samt entreprenaden. Att få förtroendet att nu få hjälpa till vid försäljningen av fastigheten visar på ett utmärkt sätt vår bredd och strategi att följa klienten under hela värdekedjan.

Vårt team bestod av:

 

Uppdrag | 2024-01-22

Vi har agerat rådgivare till Nordr vid försäljning av ett attraktivt bostadsprojekt

Vi har biträtt Nordr vid försäljning av ett bostadsprojekt vid nya Opalparken i Göteborg till Realy Bostad. Bostadsprojektet innefattar 76 nyproducerade hyresbostäder som ska färdigställas av Nordr under våren.

Projektet representerar de sista hyresrätterna som kommer att färdigställas i detta område, i linje med den omfattande plan som innefattat utveckling av 1 100 nya lägenheter samt renovering av befintligt bestånd som bidragit till att höja områdets attraktivitet.

Läs mer på Fastighetsvärlden

Vårt team bestod av:

För mer information, kontakta ansvarig delägare, Safa Mahmoudi:
E-post: safa.mahmoudi@tmpartners.se
+46 76 00 283 25

 

Nyhet | 2023-10-18

Fastighetsgruppen klättrar på topplistan i transaktionsvolym

Vår starka fastighetsgrupp uppmärksammas igen av svensk fastighetsmedia. Vi är på en fjärde plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer. Med en transaktionsvolym på 47,6 miljarder kronor klättrar vi uppåt på denna topplista jämfört med förra året.

“Att inte bara platsa men också klättra på denna topplista under ett mycket utmanande transaktionsår visar att marknaden erkänner och uppskattar vår spetskompetens inom transaktionsrådgivning och inte minst fastighetsfinansiering. Att kunna kombinera dessa två expertområden tillåter oss att rådge våra klienter vid deras mest utmanande affärer och vara en trusted advisor. Vi är väldigt tacksamma för detta förtroende”, säger Safa Mahmoudi, Managing Partner.

Nyhet | 2023-10-17

Jonas Hämälä till TM & Partners – ny partner i kapitalmarknadsgruppen

Jonas Hämälä blir ny delägare på TM & Partners från årsskiftet 2023/24. Jonas är verksam inom kapitalmarknadsjuridik och har bred och omfattande erfarenhet av att arbeta med publika transaktioner såsom börsintroduktioner, företrädesemissioner och andra kapitalanskaffningar. Jonas kommer närmast från SEB Corporate Finance Growth. Tidigare erfarenhet innefattar nära nio år på advokatbyrån Gernandt & Danielsson.

“Jonas är en viktig pusselbit i vår ambition att bygga ett ledande kapitalmarknadsteam. Jonas tillför mångårig erfarenhet från en topprankad kapitalmarknadsgrupp samt god förståelse av bankperspektivet i transaktioner, från tiden på SEB. Med Jonas blir vi bredare och vassare, vilket kommer skapa värde för våra klienter och ta oss till nästa nivå som lag”, säger Johan Wigh, delägare, TM & Partners.

“Det har varit oerhört nyttigt och lärorikt att arbeta med kapitalmarknadsjuridik från såväl rådgivar- som banksidan. Att få omsätta mina kunskaper och erfarenheter i rollen som delägare känns som ett naturligt nästa steg. Ännu mer naturligt känns det att få göra detta på TM & Partners – en byrå med stora ambitioner och ett starkt klienterbjudande”, säger Jonas Hämälä, nyinvald delägare, TM & Partners.

“Att vi förstärker och breddar vår redan starka kapitalmarknadsgrupp är strategiskt viktigt och ligger helt i linje med firmans målsättning att vara en av Sveriges ledande advokatbyråer med fokus på transaktionsjuridik. Jonas djupa och relevanta kompetens inom området publika transaktioner kompletterar väl Johans profil. Med Jonas ombord kommer vi stärka upp teamet med ytterligare en nyckelperson och därmed erbjuda en av marknadens bästa alternativ inom kapitalmarknadsjuridik”, säger Safa Mahmoudi, Managing Partner, TM & Partners.

För mer information, vänligen kontakta:

  • Johan Wigh, Partner, johan.wigh@tmpartners.se, 076 002 83 26
  • Safa Mahmoudi, Managing Partner, safa.mahmoudi@tmpartners.se, 076 002 83 25
Uppdrag | 2023-10-08

Vi har biträtt Unobo vid försäljning av attraktiva hyresrätter

Vi har biträtt Unobo i samband med försäljning av fastigheten Guldgubben 1 i Helsingborg till Resinova.

Överenskommet fastighetsvärde uppgår till 197 miljoner kronor. Fastigheten som är belägen vid Maria station i norra Helsingborg är uppförd 2020. Den har 95 lägenheter med 4.846 kvm BOA plus del i garage.

”Guldgubben är en nyproducerad och attraktiv fastighet på bästa läge, vilket möjliggjorde en affär som är bra för båda parter. Genom affären stärker vi Unobos finansiella ställning och frigör kapital att investera i vårt befintliga bestånd, såväl i Helsingborg som på våra 14 andra växande orter runt om i Sverige” säger Carl-Johan Hansson, verkställande direktör för Unobo.

För mer information besök Fastighetsvärlden

TM & Partners team bestod av: Safa Mahmoudi (Managing Partner), Andreas Sahlstedt (biträdande jurist) och Patrik Arosenius (biträdande jurist).

Vårt team bestod av:

 

Nyhet | 2023-09-15

Ett nytt landskap för blockuthyrning

Under år 2022 meddelades flera domar gällande blockuthyrning och bulvanskap på hyresmarknaden. Dessa domar har kommit att få stor betydelse för fastighetsägare verksamma på blockhyresmarknaden.

Bakgrund
När minst tre bostadshyreslägenheter hyrs ut till en hyresgäst som i sin tur upplåter lägenheterna i andra hand (s.k. blockuthyrning), kan fastighetsägaren och förstahandshyresgästen i deras hyresavtal under vissa förutsättningar avtala om villkor som strider mot hyreslagens tvingande bestämmelser om bostadshyra. Som huvudregel krävs dock att hyresnämnden godkänner dispensbeslutet för att sådana villkor ska ges rättslig verkan för båda parter.

En hyresnämndsprövning ska enligt hyreslagens förarbeten främst granska om det finns ett seriöst behov av blockuthyrningen från förstahandshyresgästen, framför allt för att undvika missbruk som syftar till att påverka andrahandshyresgästens rättsställning negativt. Tidigare har blockuthyrningar genom förmedlare, med godtagbara villkor, generellt godkänts av hyresnämnder. Under år 2022 meddelades dock flera nya domar på området som har kommit att få stor betydelse för rättsläget.

Ett nytt landskap
Under våren år 2022 meddelades beslut i tre mål gällande blockuthyrning där Svea hovrätt bland annat konstaterade att förstahandshyresgästen måste ha ett betydande behov av blockuthyrningen utöver ett rent uthyrningsintresse för att dispens ska kunna lämnas. Prövningen avseende behovet av blockuthyrningen stramades således åt då en ny tröskel i form av ett krav på ”betydande behov”, till skillnad mot det krav på ”seriöst behov” som nämns i förarbetena, ställdes upp. Det framhölls även att förstahandshyresgästens uthyrningskrets, dvs. andrahandshyresgästerna, ska vara begränsad och ha koppling till förstahandshyresgästens verksamhet. Domstolen underkände genom dessa mål för första gången blockuthyrning genom förmedlare. I och med att högre krav nu ställs komplicerar detta framtidsutsikterna för bl.a. uthyrningsföretag.

Högsta domstolen meddelade i slutet av år 2022 dom i ett mål där domstolen, redan på den grunden att en förstahandshyresgäst saknat avsikt att själv bo i lägenheten och trots detta avstått sitt besittningsskydd, ansåg att fastighetsägaren och förstahandshyresgästen hade agerat i en sådan intressegemenskap att andrahandshyresgästen fick anses ha träffat avtal direkt med fastighetsägaren. Detta innebär att fler hyresmodeller, däribland exempelvis blockhyresfall där förstahandshyresgästen främst agerar i ett uthyrningsintresse, kan drabbas av situationer där andrahandshyresgäster ges möjlighet att göra gällande besittningsskydd och andra rättigheter under hyresavtalet (t.ex. krav på återbetalning av överhyra) direkt mot fastighetsägaren.

Vad innebär det nya rättsläget?
I samtliga mål som nämns ovan var det förstahandshyresgästens eget behov av lägenheterna som fick avgörande betydelse för utgången. Det finns således kopplingar avseende hur prövningen i målen gjorts samt ifråga om vilka behov som anses godtagbara. Framför allt i situationer där förstahandshyresgästen har ett rent uthyrningsintresse kan dessa avgöranden innebära försämrade möjligheter att erhålla dispens för blockhyresförbehåll och medföra en osäker position för fastighetsägaren gentemot andrahandshyresgästerna.

Möjligen kan en viss ljusning skådas i ett beslut från hyresnämnden i Stockholm tidigare i år. Tolkningen där skiljde sig åt från ovan nämnda hovrättsmål om blockuthyrning trots att omständigheterna var mycket lika. Hyresnämndsmålet rörde en form av kollektivboende där förstahandshyresgästen intog en slags förmedlarroll. Hyresnämnden ansåg trots detta att det var fråga om en seriös verksamhet som var efterfrågad på marknaden och ansåg därav att det förelåg ett betydande behov av blockhyresformen vid sidan av uthyrningsintresset som medförde att dispensansökan bifölls. Hyresnämndens beslut är inte prejudicerande men beslutet visar ändå på en möjlig tolkning. Denna tolkning ligger mer i linje med hyreslagens förarbeten och tyder på att rättsläget gällande blockuthyrning efter hovrättsmålen möjligen inte är så strikt som det kan ha framstått som, utan även framöver är relativt ovisst.

Syftet och behovet är avgörande
Sammanfattningsvis kan konstateras att syftet och behovet av uthyrningen numera tillmäts avgörande betydelse inom ramen för dispensprövningen av blockhyresförbehåll men också för andrahandshyresgästers rättsställning gentemot fastighetsägaren. Det är således av stor vikt att syftet och behovet med blockuthyrningen noga motiveras både i hyresavtalet och i samband med en dispensansökan för s.k. blockhyresvillkor. I avvaktan på ytterligare vägledande avgöranden tycks läget även framåt till stor del vara ovisst och svårbedömt. Det finns därför anledning till extra vaksamhet vid ingående av blockhyresavtal och ansökan om dispenser i det nya rättsliga landskapet.

Vill du veta mer? Tveka inte att kontakta:

Uppdrag | 2023-09-15

Vi har biträtt Mitsubishi Estate London och Europa Capital samt deras lokala partner NCAP

TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate London och Europa Capital samt deras lokala partner NCAP i samband med uthyrning av kontorslokaler om cirka 5 700 kvm i fastigheten Fyrkanten 11 på Sveavägen 32-36 i Stockholm, till lokalhyresgästen Ioffice.

Ioffice är ett företag som erbjuder kontors- och konferensanläggningar och avser därmed att hyra ut kontorslokalerna i andrahand till olika aktörer. Hyresavtalet mellan parterna är ingånget på en initial tid om tio år med planerad inflyttning under sommaren 2024.

TM & Partners har i samband med projektet biträtt fastighetsägaren vid framtagande och förhandlingar avseende avtalspaketet för genomförandet och uthyrningen till Ioffice.

”Vi är mycket glada att få välkomna Ioffice till Sveavägen 34 som vi tror kommer bli en fantastisk ny mötesplats för företag”, säger John Routledge, partner på NCAP.

För mer information besök Fastighetsvärlden, Europa Capital eller JLL.

Vårt team bestod av:

 

Nyhet | 2023-09-04

”Andelen failed transactions har ökat markant”

Den välmeriterade fastighetsjuristen Safa Mahmoudi har fått ökat förtroende på TM & Partners och utsågs nyligen till Managing Partner. För Fastighetssverige berättar han mer om den nya rollen, varför det har varit högre aktivitet på transaktionsmarknaden än vad man kan tro och hur trenderna på marknaden ser ut inför hösten och vintern.

I förra veckan blev Safa Mahmoudi utsedd till ny Managing Partner på TM & Partners. Han är sedan tidigare verksam i byråns fastighetsgrupp med fokus på nationella och internationella fastighetstransaktioner och kommersiell hyresrätt, och har varit med i byråns ledningsgrupp sedan 2020. Han kommer parallellt med sin roll som Managing Partner att fortsätta sin verksamhet i byråns fastighetsgrupp som tidigare meddelade bolaget vidare.

För Fastighetssverige berättar Safa Mahmoudi mer om den nya rollen och vad byråns fastighetsgrupp ser för rörelser på transaktionsmarknaden.
– I min nya roll som MP kommer mina arbetsuppgifter att breddas och utöver att hantera klientarbetet kommer jag att vara mer involverad i och ansvara för strategiskt arbete och ledningsbeslut. Det innebär att jag kommer att ha en större inverkan på hur byrån drivs och utvecklas tillsammans med en välkomponerad ledningsgrupp.
– Jag ser fram emot att göra saker annorlunda, inte nödvändigtvis göra mer. Exempelvis vill jag kunna implementera innovativa förändringar som ökar effektiviteten och skapar en mer dynamisk och flexibel rådgivning, arbetsmiljö och advokatbyrå. Vi kommer behöva ställa högre krav på dels oss själva och vår data, dels på de etiska och moraliska aspekterna av hållbarheten. Lätt blir det inte, möjligen nödvändigt. Jag ser även fram emot att kunna stödja våra advokater och medarbetare på ett sätt som låter dem nå sin fulla potential på byrån, säger Safa Mahmoudi till Fastighetssverige.

Safa Mahmoudi ser att TM & Partners befinner sig i en bransch där många förändringar kommer att ske, och han går in närmare på hur han anser att byrån borde anpassa sig efter detta:
– Advokatbranschen har vuxit stadigt under många år nu och när någonting går bra tar man sällan tag i och genomför de förändringar som är nödvändiga på sikt. Kvar står en bransch som möter digital transformation och generell AI med full effekt. Det vi behöver anpassa oss efter är en ökad efterfrågan på mer kostnadseffektiva och snabbare tjänster, helt enkelt nya lösningar på gamla problem. Konsekvenserna är uppenbara, vi måste antingen öka det upplevda värdet av det vi erbjuder eller sänka priset. Jag ser detta som en möjlighet att skapa en djupare förståelse för hur teknologi kan förbättra vårt arbete samtidigt som vi bevarar den mänskliga dimensionen av juridisk rådgivning och bygger starka relationer med våra klienter. Målet är att fokusera och anpassa vår rådgivning genom att automatisera processer och förbättra klientupplevelsen. Vi ska förstå våra klienter och deras behov bättre än alla andra. Dessutom kommer vi att investera ytterligare i kompetens och fortbildning för medarbetarna så att vi kan hanterar dessa förändringar på bästa sätt för våra klienter.

Vid sidan av det här arbetet kommer Safa Mahmoudi och fastighetsgruppen att jobba fullt ut med fastighetstransaktioner och annat fastighetsrelaterat klientarbete precis som tidigare. Han ser transaktionsmarknaden som väldigt intressant just nu och berättar att byrån varit väldigt aktiva på marknaden hittills under året.

Av de affärerna som han får nämna finns bland annat Obos och Veidekkes stora köp av bostadsprojektet Wendelstrand i Mölnlycke från Next Step Group, Vendus portföljköp av livsmedelsfastigheter från Castellum och Domesticas köp av en bostadsportfölj från Sveaviken.

Samtidigt som TM & Partners har varit inblandade i flera profilerade affärer går det inte att komma undan det faktum att transaktionsmarknaden hittills under 2023 har varit betydligt svagare än många av de föregående åren. Många fastighetsbolag är i behov av att sälja tillgångar just nu och det märker Safa Mahmoudi av på flera olika sätt på marknaden:
– Transaktionsdynamiken har ändrats. Det har varit färre mäklarledda controlled auctions, även om det förekommit vid större affärer, och mycket av affärerna har skett off market. Det har inte heller varit ovanligt att affären inte pressreleasas. Andelen “failed transactions” har ökat markant, det vill säga transaktioner som inleds i tron att parterna är överens men där parterna inte kan enas, till exempel efter en DD-process eller där ena partens investeringskommitté säger nej till den föreslagna affären sent i processen.
– Här ställs mycket högre krav på de inblandade advokater jämfört med bara något år sedan; att vi ska kunna gallra bland uppkomna frågeställningar och hitta lösningar som parterna kan acceptera. Det har aldrig varit så viktigt att ha en bra advokat som vågar rådge. Dessa failed transactions utgör också intressanta investeringsmöjligheter för andra aktörer som blir tillfrågade att hoppa in sent i processen och ta över.
– Vi ser också en tydlig ökning av utländska aktörer som vill göra ett klipp, det kan handla om fastighetsfonder som premiärköper i Sverige eller debt fonder som köper in sig i existerande strukturer. Även mer traditionella svenska fastighetsaktörer med mycket eget kapital vädrar luft och passar på att utöka sitt bestånd, säger Safa Mahmoudi.

Än så länge har aktiviteten på transaktionsmarknaden varit den lägsta på över tio år, vad behöver hända för att “proppen” ska gå ur så att säga?
– Jag tror att de officiella transaktionssiffrorna som baseras på pressreleases inte ger hela bilden; transaktionsflödet är högre än vad de ger sken av, även om volymen har minskat jämfört med tidigare. Förutserbarheten måste öka för att parternas prisbild ska mötas och en ny jämvikt skapas. Hur många fler räntehöjningar har vi att vänta från Riksbanken? Hur blir volatiliteten vad gäller bygg- och elpriser under hösten/vintern? Kommer vi kunna komma tillrätta med den höga inflationen? Till dessa utmaningar kan man lägga till vår oroliga omvärld med ett pågående krig i vårt närområde, och det faktum att vi precis klarat oss igenom en pandemi. Sammantaget är det inte svårt att förstå att “hela havet stormar” just nu.

Vilken typ av höst och vinter ser du att det blir på transaktionsmarknaden?
– Jag tror att oroligheterna fortsätter under hösten och vintern, även om jag upplever att vi är i slutet av tunneln snarare än i början. Människan har en unik förmåga att anpassa sig till en ny verklighet, och är opportun till sin natur. Så fort vi får en indikation från Riksbanken att det är sluthöjt kommer vi att se andra tongångar och en större framtidstro, med en ökad transaktionsaktivitet som följd. Vi märker redan att mäklarna kommer ut med fler objekt nu jämfört med i våras.
– Oavsett tror jag att det blir en mer intensiv höst och vinter med större transaktionsaktivitet. Behovet av att sälja för att överleva kommer att öka då vi inte har sett slutet på ränteökningarna, och även den utländska närvaron på den svenska fastighetsmarknaden kommer att öka. Den fulla vidden av transaktionsaktiviteten kommer vi inte kunna se förrän årsredovisningarna släpps under nästa år då alla affärer inte pressreleasas direkt. Det kommer att bli än viktigare att omge sig med kunniga medarbetare och konsulter för att ta sig igenom stormen eller utnyttja de möjligheter som dagens marknad erbjuder, säger Safa Mahmoudi.

– Andreas Lithander
andreas@fastighetssverige.se

 

Nyhet | 2023-08-24

Ny Managing Partner på TM & Partners – ”TM & Partners ska vara bäst i klassen”

TM & Partners har idag utsett Safa Mahmoudi till ny Managing Partner. Han efterträder Kristoffer Stråth som återgår till att på heltid verka som ansvarig delägare för byråns tvistelösningsgrupp.

Safa är verksam i byråns fastighetsgrupp med fokus på nationella och internationella fastighetstransaktioner och kommersiell hyresrätt, och har varit med i byråns ledningsgrupp sedan 2020. Han kommer parallellt med sin roll som Managing Partner fortsätta sin verksamhet i byråns fastighetsgrupp som tidigare.

”Det är med stor entusiasm jag tar över rollen som MP. Under Kristoffers ledning har vi gjort en enastående förflyttning från en boutique-byrå med trettiotal anställda som ”punch above our weight”, till storbyrå med närmare åttio anställda som bistår våra klienter vid deras mest komplexa affärer”, säger Safa.

Safa fortsätter: ”Idag står vi inför nya möjligheter och utmaningar och jag ser fram emot att leda den förändring som vår omvärld och utvecklingen inom AI kräver av oss advokater. Idag behövs ett innovativt förhållningssätt. Utöver att vara experter med specialistkunskap vill våra klienter ha alltmer strategisk och bred rådgivning; vi förväntas inte bara besitta nödvändig juridisk expertis och erbjuda hög tillgänglighet utan också vara ”trusted advisors” som agerar bollplank och affärspartner i bredare kontext. Denna utveckling utmanar invanda tankemönster och kräver ett tydligt och medvetet affärsmannaskap, engagemang i alla led och nyfikenhet på vår omvärld. Här ska vi på TM & Partners vara bäst i klassen.”

Kristoffer Stråth kommenterar: ”Det är helt rätt att utse Safa till ny MP. Han står för byråns viktigaste grundvärderingar och har ett affärsdriv som är unikt! Jag vet att han är helt rätt person att fortsätta leda byråarbetet med ambition att realisera den otroliga kraft och potential vi har i huset – till nytta för firman och våra klienter. Jag är extremt hedrad över att ha haft förtroendet att vara MP sedan 2018. Nu kommer jag att fokusera på att leda och utveckla byråns tvistlösningsteam. Jag ser stora möjligheter för fortsatt tillväxt av verksamhetsgruppen och bygga vidare på de alltmer spännande och utmanande uppdrag vi får. Det ska dessutom bli riktigt kul att fullt ut kunna ägna mig åt klientarbete igen.”

Samtidigt som MP-bytet har Cecilia Rudels, partner Bank & Finans, valts in som ny medlem i byråns ledningsgrupp. Ledningsgruppen på TM & Partners består av Safa Mahmoudi (managing partner), Anna Jerndorf (partner, arbetsrätt), Sten Hedbäck (partner, M&A), Cecilia Rudels (partner, Bank & Finans) och Ewa Ihrman (COO).

Uppdrag | 2023-06-28

Vi har agerat rådgivare till Nordr vid försäljning av hyresrätter

TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt i Veddesta till Reliwe.

Syftet med affären är att tillföra cirka 300 hyresrätter i området, som domineras av bostadsrätter. Byggstart beräknas till början av 2024.

Läs mer på Cision eller Fastighetsvärlden.

Vårt team bestod av:

TM & Partners fastighetsteam är just nu på plats i Almedalen, träffa oss på plats för att utbyta tankar och idéer.

Uppdrag | 2023-06-09

Vi har biträtt Södervidden Fastigheter

Vi har biträtt Södervidden Fastigheter vid försäljningen av 77 000 kvm mark i Åstorp, med bästa logistikläge utanför Helsingborg, till Panattoni för uppförande av logistik- och industribyggnader omfattande ca 46 000 kvm.
Byggstart för projektet är planerat till juni i år.
I september 2024 beräknas projektet vara klart för inflyttning.

För mer information, besök Fastighetsveriges hemsida eller Panattoni Europe.

Vårt team bestod av:

Uppdrag | 2023-02-09

TM & Partners har biträtt Slussgården i samband med uppförande och uthyrning av restaurang med takterrass till Stureplansgruppen

På Hornsgatan 20 i Stockholm har Slussgården uppfört ytterligare en våning på kvarteret Överkikarens nuvarande 12 våningsplan. Tillbyggnaden kommer att ge plats för en restaurang på taket med en stor tillhörande terrass. Hyresgäst till restaurangen och takterrassen är Stureplansgruppen, som därmed öppnar sin första restaurang på Södermalm i Stockholm. Restaurangen får namnet Freyja och öppnar den 13 mars 2023.

TM & Partners har i samband med projektet biträtt Slussgården vid framtagande och förhandlingar avseende avtal för genomförandet och förhyrningen med Stureplansgruppen.

“TM & Partners är och har varit mycket professionella under hela processen, och fick ihop ett mycket komplext hyresavtal på kort tid. Det var ett komplicerat projekt, som ändå gick otroligt fort efter förstudien. Vi fick ett bygglov inom nio månader med en byggtid på totalt 1,5 år, vilket är extremt snabbt särskilt under pandemin med samtliga utmaningar som det innebar.”
Lars Kinneholm, VD på Slussgården

Läs mer på:
DI
Slussgårdens hemsida

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2023-01-12

TM & Partners har biträtt OBOS i samband med att OBOS och Veidekke gemensamt går in i projektet Wendelstrand i Mölnycke och förvärvar 19 500 kvm BTA för att bygga omkring 200 bostäder

OBOS och Veidekke blir partners till bostadsområdet Wendelstrand, precis vid Landvettersjön i Härryda kommun, 15 minuter från centrala Göteborg. Säljare är Next Step Group där OBOS och Veidekke förvärvar 19 500 BTA för att bygga cirka 200 bostäder. Inom bostadsområdet är avsikten att bygga både flerfamiljshus och småhus i ett område i Göteborgsregionen som har nära till både natur, service och storstaden.

Läs mer på:

Fastighetsvärlden

Fastighetssverige

Mynewsdesk

TM & Partners team bestod av:

Nyhet | 2022-10-10

Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym

Återigen uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en sjunde plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer, med en transaktionsvolym på 69 miljarder kronor. Detta är i paritet med föregående års transaktionsvolym som var ett rekordår för vår fastighetsgrupp.

“Denna typ av erkännande visar att vi på ett framgångsrikt sätt kombinerar spetskompetens i fastighetstransaktioner och fastighetsfinansiering, och att våra klienter ser oss som en naturlig samarbetspartner i sina strategiskt viktigaste transaktioner. Vi tackar för detta förtroende”, säger Safa Mahmoudi, delägare.

Uppdrag | 2022-07-08

TM & Partners har biträtt ett av Obos och JM ägt joint venture-bolag vid en av de största byggrättsaffärerna i Sverige i år.

JM AB och OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB har genom ett till hälften ägt joint venture-bolag förvärvat en stor fastighet i Lund (Lyckebacken 5), som i en blivande detaljplan kommer att möjliggöra utveckling av totalt cirka 2 500 bostäder samt kommersiella lokaler. Förvärvet uppgår till totalt cirka 725 miljoner kronor. Affären är en av årets hittills största med byggrätter i Sverige.

För mer information, se här, här och här.

TM & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Catharina Danielsson (senior biträdande jurist), Andreas Sahlstedt (biträdande jurist) och Oskar Warberg (biträdande jurist).

Nyhet | 2022-06-07

TM & Partners är på plats under Almedalsveckan 2022

TM & Partners är i Visby under Almedalsveckan 2022 med flera av våra experter på plats. Välkommen att höra av er till oss om ni planerar att åka till Almedalsveckan. Jens Haneklint och Safa Mahmoudi från fastighetsgruppen, Cecilia Rudels från bank och finans samt Vaiva Eriksson från M&A ser fram emot att träffa er.

Ni kan följa hur Almedalsveckans hela program växer fram på: program.almedalsveckan.info och i appen Almedalen Just nu. Alla evenemang är kostnadsfria och öppna för alla.

Uppdrag | 2022-05-05

TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid flera förvärv av samhällsfastigheter

TM & Partners har under våren biträtt Samfastigheter i Norden vid fem separata förvärv av samhällsfastigheter runtom landet. Det rör sig om LSS-fastigheter i Timrå, Kungälv, Enköping, Bromma och Ulricehamns kommun.

För ytterligare information, se pressrelease för Timrå, Kungälv, Bromma och Enköping samt Ulricehamn.

TM & Partners team i samtliga transaktioner bestod av Safa Mahmoudi (partner) och Andreas Sahlstedt (associate).

Nyhet | 2022-03-17

TM & Partners rankade av Chambers Europe 2022

Chambers and Partners Europe har publicerat 2022 års rankning över Europas ledande advokatbyråer, där vi med stolthet kan konstatera att vi är rankade i tre kategorier.
TM & Partners är rankade dels som byrå, dels inom följande verksamhetsområden: M&A, bank och finans samt arbetsrätt. Därtill är även sju av våra partners rankade: Anna Jerndorf, Cecilia Rudels, Tobhias Brandell, Safa Mahmoudi, Niclas Högström, Per Granström & Sten Hedbäck.

 

Uppdrag | 2022-01-14

TM & Partners har biträtt Serendipitys fastighetsbolag, S. Property Group, vid förvärv av ett stadsutvecklingsprojekt och försäljning av delar av projektet

TM & Partners har biträtt Serendipitys fastighetsbolag, S. Property Group, vid förvärv av mark i Brobyholm i Strängnäs kommun från Åkers Krutbruk Fastigheter, och försäljning av delar av det tänkta stadsutvecklingsprojektet till Obos, Aros Bostad och Vernum. Stadsutvecklingsprojektet innefattar 100 000 kvadratmeter mark där 500 bostäder, förskola, äldreboende och ett besökscentrum ska placeras. För mer information, se här och här.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2022-01-03

TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate vid förvärv av en livsmedelsfastighet

TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid förvärv av en livsmedelsfastighet i södra Sverige för 15,7 miljoner Euro. Coop är ankarhyresgästen. För mer information se pressrelease.

TM & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Ulrica Alvestrand Körling (biträdande jurist) och Andreas Sahlstedt (biträdande jurist).

Uppdrag | 2021-12-01

TM & Partners har biträtt Peab vid försäljning till Vatne Property AS

TM & Partners har biträtt Peab vid försäljning av hyresrättsprojekt om 280 miljoner kronor samt kommersiella lokaler om 40 miljoner kronor i Borås till Vatne Property AS.

Hyresrättsprojektet har en total bostadsarea på 6 472 kvadratmeter och hyresrätterna ska miljöklassas enligt Miljöbyggnad Silver. För mer information, vänligen se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2021-11-29

TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate vid dubbla förvärv

TM & Partners har biträtt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vid två separata förvärv.

Cibus har förvärvat Charlottenberg Handelspark från Concilia Retail Property AS och Skips AS Tudor. Handelsplatsen är belägen 6 km från den norska gränsen, med bland andra Ica Sverige och Lidl som hyresgäster. Köpeskilling uppgår till 28,3 miljoner Euro. För mer information se pressrelease.

Vidare har Cibus förvärvat en livsmedelsbutik under byggnation i Göteborgsområdet, med Willys som enda hyresgäst. Köpeskillingen uppgår till 11,5 miljoner Euro. För mer information se pressrelease.

TM & Partners team i båda transaktioner bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Ulrica Alvestrand Körling (biträdande jurist) och Andreas Sahlstedt (biträdande jurist).

Uppdrag | 2021-11-23

TM & Partners har biträtt OBOS vid ingående av ett projektsamarbete för försäljning och byggnation av bostadsrätter i Barkarbystaden

TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett projektsamarbete med Åke Sundvall om ett gemensamt bostadsutvecklingsprojekt i Barkarbystaden, Järfälla kommun. Samarbetet med Åke Sundvall omfattar drygt 160 bostadsrätter om 1-5 rum och kök samt ett mindre antal stadsradhus i kvarteret Atlas. Byggstart för bostadsrätterna beräknas ske i slutet av 2021 med en första inflytt 2024. För ytterligare information om transaktionen, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Nyhet | 2021-11-11

Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym

För tredje året i rad uppmärksammas vår starka fastighetsgrupp av svensk fastighetsmedia. Vi är på en femte plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer, med en transaktionsvolym på 70 miljarder kronor. Detta innebär en ökning i volym med 13 miljarder kronor jämfört med föregående år.

“Det är alltid roligt med denna typ av erkännande som ett kvitto på vår framgångsrika strategi att kombinera spetskompetens i fastighetstransaktioner och fastighetsfinansiering. Framförallt är vi väldigt stolta över det förtroende som våra klienter ger oss i sina strategiskt viktigaste transaktioner. Vi har haft förmånen att jobba med flera av de större fastighetstransaktionerna de senaste åren, och växt med marknaden för att tillmötesgå våra klienters höga krav”, säger Safa Mahmoudi, delägare.

Se hela topplistan här.

Uppdrag | 2021-10-21

TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt genom forward funding till Willhem

TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg till Willhem genom ett forward funding-upplägg.

Projektet består av cirka 230 hyreslägenheter i två separata huskroppar med en total BTA om cirka 14 500 kvadratmeter, samt cirka 3 700 kvadratmeter BTA lokaler och garage. Överenskommet fastighetsvärde är 727 miljoner kr. För ytterligare information, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2021-09-30

TM & Partners har biträtt Nordic m2 Fastigheter vid försäljning av bostadsportfölj till Heba

TM & Partners har biträtt Nordic m2 Fastigheter vid försäljning av en bostadsportfölj i Enköping bestående av nyproducerade hyresbostäder till Heba Fastighets AB.

För ytterligare information, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2021-08-04

TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid etablering av en ny flaggskeppsanläggning i Sundbyberg

TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av fastigheten Hästkarlen 1 i Sundbyberg utanför Stockholm. På fastigheten planerar Pelican att etablera en ny flagskeppsanläggning för self-storage i ett attraktivt läge. Den planerade anläggningen med en beräknad area överstigande 11 000 kvadratmeter kommer att bli Pelicans största anläggning i Skandinavien och är ett fortsatt led i Pelicans nordiska expansionsplan. För ytterligare information om transaktionen, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2021-07-07

TM & Partners har biträtt OBOS vid ingående av ett intentionsavtal för ett unikt stadsutvecklingsprojekt vid Skeppsbron, intill Göta älv i centrala Göteborg

TM & Partners har biträtt OBOS vid ingåendet av ett intentionsavtal med AF Gruppen om ett gemensamt stadsutvecklingsprojekt vid Skeppsbron, intill Göta älv i centrala Göteborg. OBOS kommer att ingå ett JV-samarbete med AF Gruppen och tillsammans genomföra utvecklingen av Skeppsbron som omfattar omkring 125 bostadsrättslägenheter. Byggstart för kvarteret beräknas ske 2025. För ytterligare information om transaktionen, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2021-06-24

TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid försäljning av LSS-portfölj och bildande av JV med Estea

TM & Partners har biträtt Samfastigheter i Norden vid försäljning av en LSS-portfölj och bildande av ett JV med fokus på samhällsfastigheter i attraktiva lägen i södra och mellersta Sverige. Den uthyrbara ytan för den initiala portföljen på 14 fastigheter uppgår till totalt 8.297 kvm med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 350 MSEK.

För ytterligare information, se pressrelease

TM & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare) och Amela Balijaj (senior biträdande jurist).

Uppdrag | 2021-06-23

TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av ett attraktivt bostadsprojekt på Ekerö

TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av byggrätter vid Träkvista Torg på Ekerö från TryggHem. Förvärvet är en del av OBOS fortsatta expansion i Sverige och omfattar byggrätter som tillåter ca 130 lägenheter i varierande storlek med planerad byggstart hösten 2022. För ytterligare information om transaktionen, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Ulrica Alvestrand Körling (biträdande jurist) och Andreas Sahlstedt (biträdande jurist).

Uppdrag | 2021-05-17

TM & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av ny anläggning utanför Stockholm

Törngren Magnell & Partners har biträtt Pelican Self Storage vid förvärv av en ny anläggning i Järfälla, utanför Stockholm. Den nya anläggningen kommer att bestå av närmare 800 förråd fördelade på drygt 7 000 kvadratmeter. Etableringen är ett led i en kraftig nordisk expansionsplan som innebär att bolaget ska fördubbla antalet anläggningar till 60 stycken fram till 2027.

För ytterligare information, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av:

Publikation | 2021-04-27

Debattinlägg i en av de hetaste bostadspolitiska frågorna just nu

Läs Safa Mahmoudis och Viggo Bekker Ståhls debattinlägg i en av de hetaste bostadspolitiska frågorna just nu. Fastighetsnytt

Uppdrag | 2021-03-19

TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av ett stort bostadsprojekt i centrala Nacka

TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av projekt Elverkshuset i Nacka kommun. Projektet är ett av de större i Nackas stads pågående omvandling av de centrala delarna. Förvärvet utgör en del av OBOS tidigare aviserade ambitiösa satsning med en planerad dubblering av bostadsproduktionen i Sverige från dagens 1 500 till 3 000 bostäder per år till 2026, och ökade fokus på storstadsregionerna. För ytterligare information, se pressrelease.

Törngren Magnell & Partners team bestod av:

Press | 2021-02-23

Ökad efterfrågan på nytänkande kring finansiering

Safa Mahmoudi, som varit involverad i några av branschens största transaktioner den senaste tiden, berättar för Fastighetssverige vad han tror om fastighetsåret 2021 och hur pandemin förändrat sättet man gör affärer.

Läs artikeln här.

Uppdrag | 2021-02-15

TM & Partners har biträtt Citycon vid försäljning av tre stadsdelscentrum i Stockholm till Niam

Törngren Magnell & Partners har biträtt Citycon vid försäljning av Tumba Centrum, Högdalen Centrum och Fruängen Centrum till Niam. Den totala arean uppgår till cirka 57.000 kvadratmeter och köpeskillingen uppgår till cirka 1,5 miljarder kronor.

För ytterligare information, se pressrelease.

Törngren Magnell & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Catharina Danielsson (projektledare), Ulrica Alvestrand Körling och Andreas Sahlstedt (biträdande jurister).

Uppdrag | 2021-01-20

TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate och Europa Capital vid förvärv av ett stort kontorsprojekt i Stockholm CBD

TM & Partners har biträtt Mitsubishi Estate och Europa Capital, vid förvärv av ett attraktivt kontorsprojekt i Stockholm CBD från AFA Fastigheter. Kontorsprojektet är beläget på Sveavägen 32-36 och omfattar ca 7 000 kvm lokaler. Detta är Mitsubishi Estates och Europa Capitals andra förvärv i Sverige.

Vi är väldigt glada och stolta över att återigen ha fått förtroende från Mitsubishi Estate och Europa Capital att biträda dem vid ett kontorsförvärv i Stockholm CBD, säger Safa Mahmoudi, ansvarig delägare. Förvärvet visar också att kontorsfastigheter i centrala Stockholm är fortsatt väldigt attraktiva för internationella investerare. Nu väntar ett spännande utvecklingsprojekt där moderna och hållbara kontor ska skapas i ett superläge, tillsammans med NCAP.

För ytterligare information, se pressrelease.

Törngren Magnell & Partners team bestod av:

Uppdrag | 2020-12-10

TM & Partners har biträtt Nordr vid försäljning av ett hyresprojekt genom forward funding till Bantorget Hyresbostäder

TM & Partners har biträtt Nordr (fd Veidekke Eiendom), vid försäljning av ett attraktivt hyresprojekt i Sundbyberg till Bantorget Hyresbostäder genom ett forward-funding upplägg.

Projektet består av 169 hyreslägenheter i fem separata huskroppar med en uthyrningsbar yta om cirka 9 000 kvadratmeter. För ytterligare information, se pressrelease.

Törngren Magnell & Partners team bestod av:

Publikation | 2020-11-25

Legal analys om fastighetsbranschens hetaste segment

Safa Mahmoudi och Johan Aronsson analyserar viktiga juridiska frågor avseende samhällsfastigheter i senaste numret av Fastighetsvärlden. Läs artikeln här.

Uppdrag | 2020-11-23

TM & Partners har biträtt OBOS vid förvärv av en attraktiv byggrätt i Sollentuna

TM & Partners har biträtt OBOS, vid förvärv av en byggrätt i kvarteret Tårpilen som omfattar ca 14 000 kvm ljus BTA/160 bostadsrättslägenheter och ligger i ett attraktivt område i centrala Sollentuna. Kvarteret Tårpilen blir en viktig del i den kommande lanseringen av OBOS Medlemsatsning i Sverige.  För ytterligare information, se pressrelease.

Törngren Magnell & Partners team bestod av:

Nyhet | 2020-09-24

Vårt fastighetsteam topprankad i affärsvolym

I Fastighetssveriges årliga lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym hamnar vårt fastighetsteam på en tredje plats med en affärsvolym på 69 miljarder kronor, varav finansiering 31 miljarder kronor. Detta är en ökning med 17 miljarder kronor jämfört med föregående år som var ett väldigt starkt transaktionsår. Bland de affärer där vårt fastighetsteam har medverkat uppmärksammas Humlegårdens stora förvärv av Landbyska Verket 8 och 9 i Stockholm CBD och KF Fastigheters JV-affär med Balder i Kungens Kurva.

“Årets ranking är ännu ett kvitto på det fantastiska transaktionsår vårt team hade under 2019 och det framgångsrika samarbetet mellan firmans transaktions- och finansieringsteam. Vi vill tacka för det förtroende som våra klienter ger oss i sina strategiskt viktigaste transaktioner. Även om transaktionsmarknaden 2020 har haft sina speciella utmaningar har vi märkt en tydlig uppgång i transaktionsaktivitet under och efter sommaren, och trenden verkar hålla i sig nu när årets sista kvartal närmar sig.”
Safa Mahmoudi, delägare.

Uppdrag | 2020-09-09

TM & Partners har biträtt Nordr (tidigare Veidekke Eiendom) vid försäljning av ett hyresprojekt till Aberdeen Standard Investments

TM & Partners har biträtt Nordr, tidigare Veidekke Eiendom, vid försäljning av ett hyresprojekt i Sisjödal, Göteborg till Aberdeen Standard Investments. Projektet består av 160 hyreslägenheter i fyra separata huskroppar med en uthyrningsbar yta om cirka 8 440 kvadratmeter. Försäljningen är den första Nordr gör till institutionella investerare i Göteborgsregionen och är ett led i breddningen av bolagets affärsverksamhet.  För ytterligare information, se pressrelease.

TM & Partners team bestod av Safa Mahmoudi (delägare), Cecilia Rudels (partner, finansiering), Amela Balijaj (projektledare) och Andreas Sahlstedt (biträdande jurist).

Press | 2020-01-22

Törngren Magnell rådgivare när Kungsholmens nästa destination skapas på Fleminggatan 20

Törngren Magnell kommer att bistå Europa Capital och NCAP när Anders Tengboms nybrutalistiska flaggskepp på Fleminggatan 20 ska totalrenoveras till att bli Kungsholmens mest attraktiva kontorshus. Vi kommer att tillhandahålla bland annat hyres- och entreprenadsrättslig expertis i detta omfattande projekt som kommer att knyta ihop Kungsholmen med och förlänga Stockholms Central Business District på allvar. För mer information om projektet vänligen se pressrelease och intervju.

Efter att ha hjälpt Europa Capital och NCAP vid förvärvet av fastigheten förra året är det väldigt glädjande att de nya ägarna ger oss fortsatt förtroende nu när projekt- och uthyrningsfasen påbörjas. Detta är också ett kvitto på att vår strategi att vara med i hela värdekedjan, och inte bara vid transaktioner, uppskattas av marknaden, säger Safa Mahmoudi (ansvarig delägare).

Uppdrag | 2019-12-18

Törngren Magnell har biträtt Humlegården vid unikt förvärv vid Engelbrektsplan

Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av kontorsfastigheterna Landbyska verket 8 och 9 vid Engelbrektsplan i Stockholm. Fastigheterna omfattar totalt cirka 12 000 kvm uthyrningsbar yta fördelat på två huskroppar från 1915 och 1981. Genom förvärvet stärker Humlegården sin position som en av de största ägarna av kontorsfastigheter i Stockholms innerstad. För mer information, se pressrelease.

Törngren Magnells team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Amela Balijaj (projektledare), Andreas Sahlstedt, Johan Aronsson och Catharina Danielsson.

Nyhet | 2019-09-23

Fastighetsgruppen topprankad i transaktionsvolym

För andra gången i år uppmärksammas vår fastighetsgrupps starka 2018/2019 av svensk fastighetsmedia. Vi är på andra plats vad gäller transaktionsvolym i Fastighetsvärldens senaste lista på svenska advokatbyråer. Vår transaktionsvolym ligger på 55 miljarder kronor. Detta innebär en ökning i volym med nästan 30 miljarder kronor jämfört med föregående år. Gruppen är också på en tredje plats i Fastighetsveriges lista på advokatbyråer som snurrar störst affärsvolym per anställd med 4,72 miljarder kronor per anställd.

“Dessa rankingar är ett erkännande av vår framgångsrika strategi att kombinera spetskompetens i fastighetstransaktioner och fastighetsfinansiering. Vi är väldigt stolta över det förtroende som våra klienter ger oss i sina strategiskt viktigaste transaktioner. Vi fortsätter att vässa vårt erbjudande på den svenska fastighetsmarknaden för att tillmötesgå våra klienters höga krav”

Safa Mahmoudi, delägare

Uppdrag | 2019-07-09

Törngren Magnell har biträtt Europa Capital och NCAP vid förvärv av kontorsfastighet i centrala Stockholm

Törngren Magnell har biträtt Europa Capital, en brittisk fondförvaltare som sedan starten 1995 genomfört över 130 transaktioner i 20 europeiska länder, samt dess lokala partner, NCAP, vid förvärvet av kontorsfastigheten Brädstapeln 13 i centrala Stockholm från Gamla Livförsäkringsaktiebolaget SEB Trygg Liv. Europa Capital gör därmed sitt första köp i Sverige.  För mer information, se här.

Törngren Magnells team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Amela Balijaj (projektledare), Catharina Danielsson, Johan Aronsson, Bruce McGinn, Sofia Lindh och Andreas Sahlstedt (fastighetsrätt) samt Cecilia Rudels (ansvarig delägare, finansiering) och Marcus Kern Fahlander (finansiering).

Nyhet | 2019-07-02

Vårt fastighetsteam på andra plats i affärsvolym

Som ett kvitto på vårt fastighetsteams väldigt starka 2018 där vi har hjälpt klienter i flera stora och strategiskt viktiga transaktioner hamnar vi på en stark andraplats i Fastighetssveriges lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym, se artikel. I artikeln uppmärksammas att den underliggande affärsvolymen i affärerna vi har medverkat i under 2018 har ökat med nästan 30 miljarder kronor jämfört med föregående år. Safa Mahmoudi, delägare, blir intervjuad och pekar på den starka utväxlingen mellan vår fastighetstransaktions- och finansieringskompetens som en förklaring. Även Jens Haneklint, delägare, medverkar i juridikpanelen som får uttala sig om rådande marknadstrender och utmaningar. Läs mer här.

Uppdrag | 2019-05-20

Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter vid förvärv av hotellfastighet

Törngren Magnell har biträtt Humlegården Fastigheter, vid förvärv av hotellfastigheten Dykaren 33 på Kungsholmen från Connect Hotel. Parterna har samtidigt tecknat ett 20-årigt hyresavtal. För mer information, se pressrelease.

Törngren Magnells team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Catharina Danielson och Johan Aronsson.

Uppdrag | 2019-02-13

Törngren Magnell har biträtt Boning Fastigheter vid avyttring av en bostadsportfölj

Törngren Magnell har biträtt Boning Fastigheter AB, vid avyttring av 21 fastigheter med totalt 312 lägenheter fördelat på strax under 21 000 kvadratmeter i Tranås till Kuststaden Projektutveckling AB. Beståndet ligger i ett mycket centralt läge och omfattar 88 procent bostäder.

Törngren Magnells team bestod av Safa Mahmoudi (ansvarig delägare), Anna Bjurell och Catharina Danielsson.

Press | 2018-11-20

Ny delägare till fastighetsgruppen: Natalie Bretz förstärker erbjudandet inom entreprenad- och infrastrukturprojekt samt transaktioner

Natalie Bretz ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2019. Natalie är specialiserad på entreprenad- och infrastrukturprojekt, fastighetstransaktioner, samt projektutveckling från detaljplanprocess fram till färdigt projekt/försäljning. Efter nästan tio år på Mannheimer Swartling, kommer hon närmast från Morris Law där hon har varit ansvarig för Stockholmskontorets fastighetsgrupp.

“Vårt fastighetserbjudande har mottagits med stort intresse och entusiasm under året, med betydande inflöde av transaktioner och utvecklingsprojekt. Vi har märkt av en allt större efterfrågan på entreprenadkompetens, både som en nödvändig del av transaktioner men också som stand alone-uppdrag. Med Natalies breda erfarenhet av stora och komplexa entreprenadprojekt och forward funding-transaktioner kan vi komplettera vårt erbjudande och ta firmans fastighetserbjudande vidare mot den absoluta toppen.”
Safa Mahmoudi, delägare verksam i Törngren Magnells fastighetsgrupp.

Det är med en stor stolthet vi välkomnar Natalie till Fastighetsgruppen och delägarskaran; att kunna attrahera ett sådant starkt namn på marknaden visar att vårt erbjudande inte bara är attraktivt för våra klienter, men även attraherar advokatkollegor som vill vara med och bygga en dynamisk och ledande fastighetspraktik. I linje med våra tillväxtmål kommer vi att fortsätta med fastighetssatsningen under 2019. Vi söker framförallt seniora och engagerade jurister som vill vara med på denna resa, säger Jens Haneklint, delägare verksam i Törngren Magnells fastighetsgrupp.

“Jag har fått en fantastisk möjlighet att verka från en större plattform som innebär att jag kan erbjuda klienterna den omfattning av rådgivning och service som dagens marknad kräver. Törngren Magnells finansieringsteam som i stor utsträckning jobbar mot fastighetssektorn är en viktig pusselbit i detta. Jag känner flera av delägarna på Törngren Magnell sedan tidigare och vi fann varandra tidigt i diskussionerna vad gäller den typ av senior rådgivning och ambitionsbild vi strävar mot”
Natalie Bretz.

Att Natalie ansluter är av stor strategisk vikt. Hennes kompetens och erfarenhet kompletterar Safa och Jens på ett utmärkt sätt, och tillsammans kommer de att representera ett av marknadens starkaste erbjudanden. Tillsammans med vårt redan mycket starka bank- och finansteam som har stort fokus på fastighetsfinansiering är vårt fastighetserbjudande second to none, vågar jag påstå, säger Kristoffer Stråth, Managing Partner för Törngren Magnell. Rekryteringen av Natalie ligger också i linje med Törngrens Magnells tillväxtstrategi. För att möjliggöra expansionen har vi även tecknat avtal för nya ändamålsenliga, attraktiva lokaler där vi kan fortsätta växa. Flytt beräknas till årsskiftet 2019/20.

Kontakt:

Safa Mahmoudi, Delägare/Fastighetsgruppen

Jens Haneklint, Delägare/Fastighetsgruppen

Kristoffer Stråth, Managing Partner

Press | 2018-09-17

Safa Mahmoudi berättar om fastighetsteamets största deals under första halvåret och teamets expansionsplaner

Läs Fastighetssveriges intervju med Safa Mahmoudi där han berättar om första tidens största uppdrag och Törngren Magnells ambitiösa expansionsplaner.

Läs mer här.

I senaste numret av Fastighetsvärlden uppmärksammas också vårt fastighetsteam i en lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym, med en ökning om ca 7 miljarder kr i transaktionsvolym från föregående år.

Press | 2018-06-26

Framgångsrikt första halvår för vårt fastighetsteam

Vårt fastighetsteam har haft ett fantastiskt första halvår där vi har hjälpt klienter i flera stora och strategiskt viktiga transaktioner och utvecklingsprojekt. I senaste numret av Fastighetssverige uppmärksammas också vårt fastighetsteam i en lista över Sveriges största transaktionsbyråer sett till affärsvolym. Även Safa Mahmoudis flytt nämns som en av fastighetsbranschens tunga nyrekryteringar. Läs mer här.

 

Uppdrag | 2018-06-25

Törngren Magnell har biträtt Pelican Self Storage vid avyttring av en logistikportfölj till Shurgard

Törngren Magnell har biträtt Pelican Self Storage, Nordens näst största aktör inom förrådsuthyrning för hem och företag, samt dess huvudägare Evergreen Real Estate Partners S.À R.L, vid avyttring av fem av sina totalt elva anläggningar i Sverige. De anläggningar som berörs är Västerås, Örebro, Linköping, Norrköping och Åkersberga. Köpare är Shurgard, som tar över anläggningarna inklusive medarbetare och kunder. För mer information, se pressrelease.

Törngren Magnells team bestod av:

Press | 2017-11-21

Ny delägare på Törngren Magnell: Safa Mahmoudi ansluter och förstärker erbjudandet inom fastigheter och infrastruktur

Safa Mahmoudi ansluter som delägare i Törngren Magnell från och med den 1 januari 2018. Safa är specialiserad på fastigheter och infrastruktur och kommer närmast från Hannes Snellman där han är ansvarig för fasighetsgruppen.

Vi har ett fint flöde av fastighetstransaktioner och vi ser stora möjligheter att växa i fastighetssegmentet. Vi är därför mycket glada över att Safa valt att ansluta sig till oss. Med sitt djupa kunnande och sin stora erfarenhet kommer han att vara viktig för att möta den ökade efterfrågan vi upplever från nya och befintliga klienter,” säger Jens Haneklint, delägare och ansvarig för Törngren Magnells fastighetspraktik.

“Att Safa ansluter är strategiskt viktigt. Fastighets- och infrastrukturtransaktioner har många beröringspunkter med vårt övriga erbjudande, inte minst vårt mycket starka bank- och finansteam, så med detta tillskott flyttar vi fram positionerna rejält. Vi bygger även ut teamet med mer juniora medarbetare och söker engagerade, duktiga jurister som vill vara med på denna satsning”, säger Johan Wigh, Managing Partner för Törngren Magnell.

Kontakt:

Jens Haneklint, Delägare/Fastighetsgruppen

Johan Wigh, Managing Partner